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[楼市速递] 算一算:在聊城不吃不喝多少年才能买上房

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发表于 2016-5-25 09:30:07 | 只看该作者
按照2015年数据,一个中国普通居民不吃不喝,需要9.7年才可以购买一套小户型(90㎡)住宅。具体到各省,登顶全国最难购房省份的是:海南、北京,2014年当地普通居民分别需要不吃不喝工作16.6年、16.4年,才能购买一套90㎡的小户型住房。
根据相关数据统计,聊城平均月薪为4538元(虽然不知道到底是哪个部门做的统计,作为工薪阶层的小编是华丽丽的拖了大聊城的后腿)。那么,问题来了!在这个“工资不涨 房价涨”的年代,在聊城城区买套房,需要奋斗多少年?
以买套90㎡的小户型为例,分别计算在聊城主城区、开发区、高新区、度假区的买房成本。

主城区
主城区“地域”广阔,普通住宅既有“8”字头的销售均价也有“3”“4”字头的销售价格,在此按照6000元/㎡来计算,90㎡的主房款约54万。
按照聊城平均月薪4538元来算,主城区买套90㎡的房源,需要不吃不喝工作10年。
嘉明片区目前是城区的“低谷”,按照3600元/㎡来计算,90㎡的主房款约32.4万
按聊城平均月薪4538元来计算,嘉明片区买套90㎡的房源,需要不吃不喝工作6年

徒骇河畔风景秀
开发区
开发区目前在售楼盘主要集中在城东片区,除星美·城市广场销售均价为“4”字头外,其余楼盘多定位中高端,均价都在“5”字头以上。
按照5200元/㎡的价格来计算,90㎡的主房款约46.8万。
按平均月薪4538元来算,开发区买套90㎡的房源,需要不吃不喝工作8.6年

开发区已是高楼林
高新区
高新区在售楼盘主要沿长江路分布,随着片区配套设施的逐步完善,逐渐成为首次置业者的首选之地,销售均价多为“4”字头
按照4400元/㎡的价格来计算,90㎡的主房款约39.6万。
按照平均月薪4538元来算,高新区买套90㎡的房源,需要不吃不喝工作7.3年

高新区道路平
度假区
度假区普通住宅楼盘仅有民生·凤凰城和恒大名都两个楼盘项目,价格相差较大。分别来计算:
按照4600元/㎡的价格来计算,90㎡的主房款约41.4万
按平均月薪4538元来算,度假区买套民生·凤凰城90㎡的房源,需要不吃不喝工作7.6年
按7000元/㎡的价格来计算,90㎡主房款约63万
按平均月薪4538元来算,度假区买套恒大名都90㎡房源,需要不吃不喝工作11.57年
恒大名都为精装修交付,省去了后期业主的装修时间和费用。

当然,小编在此计算的只是主房款,不包含配房(储藏室、车位),目前市场回暖迹象明显,部分楼盘开始提高购房门槛,绑定车位、储藏室销售。这也就意味着买房成本更高。
按照2015年数据,一个中国普通居民不吃不喝,需要9.7年才可以买一套90㎡住宅。在聊城城区购买90㎡的房源需要不吃不喝工作6-11.57年,基本上处于全国的平均水平。
以上数据只是全款买房的成本,但对于多数人而言,是首付20%或30%,剩余房款贷款。以主房款50万为例,首付30%为15万,剩余70%为35万贷款,贷款20年,整体还款额近55万,相当于增加了50%的成本,买房成本更高。



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