致莲湖花园所有业主的一封公开信

亲爱的各位邻居们：
我们盼了几年的房子今天终于要交房了，然而当我们拿到交房通知单后，给我们带来的并不是交房的喜悦，而是愤怒，是失望，是莲湖花园存在的各种乱象与问题，是我们对未来居住环境的担忧，是开发商和物业吸干我们血汗钱的恐惧。宏运房产不是以“宏运房产，温馨家园”为品牌吗？在这里我们丝毫没感觉到温馨，感觉到的只有愤怒、担忧、恐惧。现我们罗列其中几项问题，要求宏运公司给我们做出解释。
一、公共照明费一个月20元，一收就是14个月，一期业主一年的公共照明费就是近30万元。请问，小区一共有多少灯泡，一年能用30万的电费？物业或许会解释说，今年用不完，明年可以不用交了。但这些电费可以用多少年？据邻居们反应，月亮湾的照明费一年70元，阿卡、西湖馨苑的照明费一年60元，恐怕我们公共照明的灯泡个数远远不如这几个小区吧，我们是这几个小区的5、6倍，而且公共照明费只是楼道照明费用，并不包括小区路灯，那么我们交的钱10年也用不完吧，开发商及物业公司，你们凭什么让我们预交5、6年的公共照明费？请给出合理解释。
二、装修押金1000元，半年后退还700元，扣掉300元的垃圾清运费。首先，应该不是每家都要装修，为什么每家都要交装修押金呢？其次，谁家装修能装修半年，凭什么要半年后退还。最让人愤怒的是要扣掉300元装修垃圾清运费，假如我们都要装修，请问装修能产生多少垃圾？就算我们都把楼拆了产生的垃圾每家300元也要够了吧，况且，我们每月还交着5元的垃圾处理费，这样我们不就成了双重交费了吗？请问那5元的垃圾处理费你帮我们处理什么？且《聊城市物业服务收费管理实施办法》第二十条规定：装修期间产生的建筑垃圾，由业主或使用人按有关规定自行处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运收费由双方协商确定。请给出合理解释。
三、物业管理费9毛钱，高，实在是高！！！细数聊城所有高档小区有几个收9毛的，连个大门都没建，车辆也不让进出。请问那些年长的保安能保卫业主的生命财产安全吗？绿化和售楼处里的沙盘差的不是一星半点，买房子买的是质量和环境，现在的绿化是卖给承诺的环境吗？再看看电梯，一个四线品牌，小的可怜，搬家的大件物品让业主扛上去吗？请问上述种种表现就是收9毛钱物业费的事实基础吗？小区虽然不高档，但其物业费水平绝对是聊城顶尖的。尊敬的开发商和物业，能不能解释一下，收这么高的物业费能提供什么样的优质服务？最让人愤怒的是，在买房时我们被告知物业费是8毛，现在却变成了9毛，虽然我们不富有，但我们不缺这一毛钱，我们愤怒的是赤裸裸的欺骗。他们为什么不在购房合同中写明物业费是多少？而且《物业管理条例》规定，物业费预收不能超过半年。请他们解释清楚。
四、公共维修基金。多数业主买房至少在一年半前，而聊城市的维修基金在去年底由20元调高至80元。聊城市大多数小区都赶在涨价之前通知业主缴纳，为业主剩下了少则几千多则上万的血汗钱。而他们是怎么做的？当时很多业主在涨价前来到售楼处主动要求交纳，他们却傲慢的不收，等交房时再收，当时收了会对他们有什么损失吗？很多赶在涨价前交的小区至今都没交房，为什么别的开发商能收你们不收？因为你们从来没想为业主着想，从来没想过为业主省下一分钱。他们的举手之劳就能为每家省下几千元的血汗钱，然而他们没有这么做。也许他们并未违反规定，但他们能心安吗？宏运，你们欠下的是良心债。
五、小区路障。到小区的人可以看到小区有太多的路障，人们才恍然大悟，原来莲湖在哪里都可以省，在路障上绝对不能省，在围堵打压业主上绝对不能省，连台阶旁边都是路障，你们真是煞费苦心。
首先，这些路障存在严重的安全隐患，业主多数都是年轻人，家家有孩子，孩子不小心就会碰到上面。难道开发商们就没有孩子吗？你们的孩子碰到这些路障上就没有危险吗？
其次，车辆进出问题。小区的每一寸土地都属于全体业主，都是由全体业主的公摊组成，业主是这里真正的主人，物业只是为我们服务的，凭什么阻止我们自己的车辆进入我们自己的家？就为了你们可耻的卖车位赚钱的行为吗？车辆进出小区就不好管理吗？收着聊城顶尖的物业费，连业主的车辆进出都不愿意管理，那你们还能管理些什么？你们收着这么高的物业费，完全应该管理好我们的车辆进出，而不是驱赶。
小区的每一寸土地都是我们的家园，我们决不允许你们占着我们的土地却驱赶着我们的车辆。
亲爱的邻居们，小区是我们的家，凝聚着我们的血汗、是我们未来赖以生活的家园。我们决不允许开发商以各种名义压榨我们的血汗钱，决不允许物业占着我们的家园还驱赶我们的车辆。我们要的是温馨的家园，不是愤怒，我们要的是家的温暖，不是压榨。所以亲爱的邻居们，请大家团结起来，让我们一起暂缓收房，让开发商和物业给我们一个合理的解释。请大家手牵手决不妥协，因为这是我们的血汗钱换来的家，因为这是我们神圣而不可侵犯的家园。

拒绝谩骂、拒绝暴力、文明抗争！！！

莲湖花园无奈的业主们
2013年10月31日

致莲湖花园所有业主的一封公开信

亲爱的各位邻居们：
我们盼了几年的房子今天终于要交房了，然而当我们拿到交房通知单后，给我们带来的并不是交房的喜悦，而是愤怒，是失望，是莲湖花园存在的各种乱象与问题，是我们对未来居住环境的担忧，是开发商和物业吸干我们血汗钱的恐惧。宏运房产不是以“宏运房产，温馨家园”为品牌吗？在这里我们丝毫没感觉到温馨，感觉到的只有愤怒、担忧、恐惧。现我们罗列其中几项问题，要求宏运公司给我们做出解释。
一、公共照明费一个月20元，一收就是14个月，一期业主一年的公共照明费就是近30万元。请问，小区一共有多少灯泡，一年能用30万的电费？物业或许会解释说，今年用不完，明年可以不用交了。但这些电费可以用多少年？据邻居们反应，月亮湾的照明费一年70元，阿卡、西湖馨苑的照明费一年60元，恐怕我们公共照明的灯泡个数远远不如这几个小区吧，我们是这几个小区的5、6倍，而且公共照明费只是楼道照明费用，并不包括小区路灯，那么我们交的钱10年也用不完吧，开发商及物业公司，你们凭什么让我们预交5、6年的公共照明费？请给出合理解释。
二、装修押金1000元，半年后退还700元，扣掉300元的垃圾清运费。首先，应该不是每家都要装修，为什么每家都要交装修押金呢？其次，谁家装修能装修半年，凭什么要半年后退还。最让人愤怒的是要扣掉300元装修垃圾清运费，假如我们都要装修，请问装修能产生多少垃圾？就算我们都把楼拆了产生的垃圾每家300元也要够了吧，况且，我们每月还交着5元的垃圾处理费，这样我们不就成了双重交费了吗？请问那5元的垃圾处理费你帮我们处理什么？且《聊城市物业服务收费管理实施办法》第二十条规定：装修期间产生的建筑垃圾，由业主或使用人按有关规定自行处理的，物业管理企业不得收费；委托物业管理企业处理的，清运收费由双方协商确定。请给出合理解释。
三、物业管理费9毛钱，高，实在是高！！！细数聊城所有高档小区有几个收9毛的，连个大门都没建，车辆也不让进出。请问那些年长的保安能保卫业主的生命财产安全吗？绿化和售楼处里的沙盘差的不是一星半点，买房子买的是质量和环境，现在的绿化是卖给承诺的环境吗？再看看电梯，一个四线品牌，小的可怜，搬家的大件物品让业主扛上去吗？请问上述种种表现就是收9毛钱物业费的事实基础吗？小区虽然不高档，但其物业费水平绝对是聊城顶尖的。尊敬的开发商和物业，能不能解释一下，收这么高的物业费能提供什么样的优质服务？最让人愤怒的是，在买房时我们被告知物业费是8毛，现在却变成了9毛，虽然我们不富有，但我们不缺这一毛钱，我们愤怒的是赤裸裸的欺骗。他们为什么不在购房合同中写明物业费是多少？而且《物业管理条例》规定，物业费预收不能超过半年。请他们解释清楚。
四、公共维修基金。多数业主买房至少在一年半前，而聊城市的维修基金在去年底由20元调高至80元。聊城市大多数小区都赶在涨价之前通知业主缴纳，为业主剩下了少则几千多则上万的血汗钱。而他们是怎么做的？当时很多业主在涨价前来到售楼处主动要求交纳，他们却傲慢的不收，等交房时再收，当时收了会对他们有什么损失吗？很多赶在涨价前交的小区至今都没交房，为什么别的开发商能收你们不收？因为你们从来没想为业主着想，从来没想过为业主省下一分钱。他们的举手之劳就能为每家省下几千元的血汗钱，然而他们没有这么做。也许他们并未违反规定，但他们能心安吗？宏运，你们欠下的是良心债。
五、小区路障。到小区的人可以看到小区有太多的路障，人们才恍然大悟，原来莲湖在哪里都可以省，在路障上绝对不能省，在围堵打压业主上绝对不能省，连台阶旁边都是路障，你们真是煞费苦心。
首先，这些路障存在严重的安全隐患，业主多数都是年轻人，家家有孩子，孩子不小心就会碰到上面。难道开发商们就没有孩子吗？你们的孩子碰到这些路障上就没有危险吗？
其次，车辆进出问题。小区的每一寸土地都属于全体业主，都是由全体业主的公摊组成，业主是这里真正的主人，物业只是为我们服务的，凭什么阻止我们自己的车辆进入我们自己的家？就为了你们可耻的卖车位赚钱的行为吗？车辆进出小区就不好管理吗？收着聊城顶尖的物业费，连业主的车辆进出都不愿意管理，那你们还能管理些什么？你们收着这么高的物业费，完全应该管理好我们的车辆进出，而不是驱赶。
小区的每一寸土地都是我们的家园，我们决不允许你们占着我们的土地却驱赶着我们的车辆。
亲爱的邻居们，小区是我们的家，凝聚着我们的血汗、是我们未来赖以生活的家园。我们决不允许开发商以各种名义压榨我们的血汗钱，决不允许物业占着我们的家园还驱赶我们的车辆。我们要的是温馨的家园，不是愤怒，我们要的是家的温暖，不是压榨。所以亲爱的邻居们，请大家团结起来，让我们一起暂缓收房，让开发商和物业给我们一个合理的解释。请大家手牵手决不妥协，因为这是我们的血汗钱换来的家，因为这是我们神圣而不可侵犯的家园。

拒绝谩骂、拒绝暴力、文明抗争！！！

莲湖花园无奈的业主们
2013年10月31日