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房价仍会上涨的10大理由
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房价仍会上涨的10大理由
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ada
发表于 2013-1-4 17:12:20
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1.中国的经济仍会增长,不管用什么方式,都必须刺激增长,才能保持就业稳定和社会稳定。目前还没有哪个国家经济较快发展而房价不涨的。
2.刺激经济增长的有效途径就是多印钞票。多印钞票、经济发展就会使不动产上涨这是客观的经济规律。所以房价涨不涨你盯货币供应量就可以了。
3.人们收入倍增,这是政府的承诺,而且是剔除物价增长后的,涨幅不会小。那么房价肯定还会继续上涨。因为指望人们拿着高收入不买房是不现实的。而且除了房子,人们没有稳妥的投资渠道。
4.经济结构转型过程漫长,房地产仍是最最重要的经济支柱,房价涨时你会听到一声高似一声的所谓调控,但是房价照样涨。你发现没有,房价一旦下跌,哪怕只有下跌的苗头,那么,大规模的救市、利好会全部放出来。因为政府的收入、经济发展离不开房地产及其关联的30多个行业。
5.中国人口仍在增长,而且仍在向大城市集中,也许北上广已经饱和,但是省会城市的吸引力仍然很强大,省会城市的聚集效应仍然明显。
6.房价的构成成本在上涨,土地费、建材、人工等都在继续上涨,开发商没有一家会做亏本的买卖。也没有一家有亏本的动力,而且很多开发商其实是国企背景,房价跌意味着会亏本卖房,政府能让国企亏本吗?
7.城市越建越好,你没发现周围多了公园、地铁、医院、学校、商店、等等?这就是吸引力,当然这都是有成本要买单的。
8.不管什么政策,什么房产税,都是房价涨政府获益,房价跌政府收不抵支。很多人真的很天真很可爱,听什么信什么,就是不去分析。
9.城市土地稀缺,你看着看着南京啥好地段都没了,都盖成房了,还有那么多人没房,城市继续向周边要土地是有限的。农业永远是基础,农田永远不会被无休止地盖房。土地稀缺房子就稀缺,而且地段更是没法复制。
10.计划生育迟早被放开,中国人喜欢房子,喜欢孩子,不管你房子多大,时间一长就会不够住。
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