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期望房价别再成为最热门话题
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期望房价别再成为最热门话题
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ada
发表于 2013-1-4 16:52:36
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知名地产专家谢逸枫说,2012年最牛、最热的楼市关键词,“房价”依然排在第一位。
谢逸枫过于谨慎了,2012年,房价依然是中国最热门的话题,而不仅仅只局限在楼市。近几年,房价简直就是社会话题中的“屠龙宝刀”,传说中的“倚天宝剑”从来没有现身,房价因此能够独美,始终贯穿全年,没有其他能与其“争锋”者,鸟叔骑马舞不行,元芳不行,莫言与诺贝尔文学奖也不行。
房价成为“屠龙宝刀”,是未购房者的不幸。2005年之前,人们对房价关注程度不高,因为当时房价不高,人们购房的迫切程度也不高,房价只是少数人茶余饭后的谈资。如今,全民关注房价,因为人们第一购买需求是房子,而房价却让不少人却步,谈得越多,房价上涨越厉害,“当上业主”成为未购房者继续追逐的梦想。
房价成为“屠龙宝刀”,也是楼市本身的不幸。每次房价被过分热议后,总会有相关的调控政策出台,并且一次比一次严厉。成交量因此屡受影响,部分开发商也因此深陷生存危机。万通控股董事长冯仑曾说过“民营企业家泡女明星必死”,换个角色,房价成为话题中的“屠龙宝刀”,房企必遭重挫。民营企业家泡不泡女明星并不是经济规律使然,但楼市成交量上升、推高房价,则是经济规律的体现。
我们不能期望“屠龙宝刀”变“小刀”,也不能期望房价马上从最热门话题变成无人关心的话题。我们只能期望,2013年的房价,不要再成为最热门的话题,最好能有“倚天宝剑”的出现。即使要达成这一期望,需要高超的调控手段、高明的调控措施。最好的办法,还是让股市等其他投资渠道畅通与繁荣,让集中于房地产市场的资金分流。
期望2013年一切安好。
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