房子白送了，你怎么看？

天上掉馅饼
房子白送了，你怎么看？
我看是扯蛋！
济南一楼盘，6年返还全部房款，每年返16.6%，好大一个馅饼，看似很香、很甜，其实很扯蛋，把你当作最后一根救命稻草，缓冲一下下坠的速度。
原因很简单，他摊上大事了！
无商不赚、无商不奸，别把开发商当好人，哪怕有一点来钱的门路，会用这“饮鸩止渴”的办法吗？也许您还报有幻想，就算明年破产不返还了，这么低的价格也不吃亏。那么我告诉你……
1、企业破产都是银行逼的，像这种销售政策，对于银行来说是风险的预报，就算您签了合同备了案，银行也不会放款，房子也不是你的。很简单，你只付了首付，剩下的还是开发商的，如果破产了，您就会陷入无休止的产权纠纷。
2、您选的房子达到交房标准了吗，如果没有，哪你就麻烦了，你可能说了：“开发商的账户是政府监管的，没有问题”，神，如果他资金监管账户里有钱，还会送你房子吗？
3、哥，你可能会说：“有合同在，政府会处理的”，我不能不说，您的神经真大条，敢问政府他老人家是出钱的人吗，到时候就给你不是事的几个字“有关部门正在处理”，有关部门的办公地点在哪里，您能找到吗？
4、您买房是自由交易行为，万一出事了，最多给开发商一个商业诈骗，能给您追回多少是多少，不过您别报希望，等你明白了，银行早就把能卖的都卖了。
哥们就说一句：别想占多大的便宜，开发商早就算计好了。
     有人又说了，真需要买房子，怎么办？怎么才能不吃亏？哥们从屡次购房中总结了几条经验，供您参考。
别在市区买，哪怕他说的再好！（这里说的市区是四环以内）
1、如果您40岁以上了，把你那顽固的思想暂且放一放，您可能认为市区配套什么的已经成熟，生活便利，就算降价也降不多，我可以负责任的告诉你，你这是老年痴呆的具体表现。还可以很明确的告诉你，以后降价最狠的就是市区。理由很简单，市区的价格已经超出了钢需的承受能力，钢需们大部分去郊区置业了，钢需是什么？是未来社会的的主力，主力在哪里，以后的市中心就在哪里，年龄让你逐渐边缘化，5至10年以后，您现在所熟悉的、正在享受的配套资源将抛弃你，向他们靠拢，而你刚在市区花重金购买的，自认为可以保值的豪宅，将持续贬值50年，但是贷款还是需要你去还的。
2、如果你在市区花重金买了商铺，那么恭喜你，很快就可以体验到什么叫“辛苦奋斗几十年，一铺回到解放前”，如果想骂人，你就骂马云吧，这个可以改变世界的外形ET，最近从国外融到你想都不敢想的钱发展网商。虽然说目前网商还无法完全取代传统商业，但是淘汰掉50%的传统商业已经可以看得见了，也就是说您的商铺将要贬值50%，正好是您贷款的那部分。那个时候市区什么样，您想的到吧！
3、如果您只有30岁，已经在市区买了，那么恭喜你，你成功的成为了殉葬品，原本属于你的城市，离你远去，N年以后你就像现在蒋官屯的居民进城一样到未来的城市中心区消费。
而你则居住在一群老头、老太太群体中消磨余生。
4、您可能会说，都贬值了，社会就倒退了，你放心，就算你破产了，社会照样向前走，您当年：“在家睡觉都能赚钱”的理想，已经让80、90后实现了，每天随便点几下手机，就可以赚到你投资上百万所得的房租，5年以后，您认为现在以金鼎为核心的市中心还能像现在这样经营下去吗？
5、还别不信邪，股市跌成这样，坑了多少股民，刚开始下跌的时候，大家都不信，直到你绝望！
6、最后建议一下：在市区有房的，趁现在还值点钱，找个傻子卖了吧！
要买就买差价高的！
别认为今年市场不好，明年就会好，就算市场好转也不想以前那样，是房子都涨钱。涨钱的是那些发展空间的大的板块，是拥有核心配套资源的板块，而不是那些配套陈旧饱和的市中板块。
什么才是发展空间大？
有政策、有土地的板块，才可以容纳的下未来城市的配套。
什么才是核心资源？
很简单，现在的市区内那个板块价格高，湖边、公园、学区、政府，为什么？资源的稀缺，如果郊区也规划又类似的配套，那里就具备增值、保值的核心资源。
为什么要买和市区差价大的？
差价大，空间才大，增值保值的空间才大，就算市区内价格降到与他持平，你也不亏。
以上为个人见解，如果不同意见，可以探讨，但不许骂人。