理性选择学区房 “就近入学”非地理就近

鬼影门派

学区房，是现行教育体制下的一个独特的现象。学区房的大热是因为中国城市在适龄儿童小学入学政策上采取了就近免试入学方式：对哪条街道哪一个小区里的孩子可以进哪一所小学都作了明确划分；而哪几所小学对口哪几所中学，分配到重点中学的比率亦大致可以计算出来。
家长买学区房，一方面，由于不同学校的教育质量难免有高有低，因此很多家长为了让孩子到教育质量更好的学校上学，纷纷选择在好学校、名校所在学区内买房。另一方面，学生家长在学校附近购买房产居住，是为了更好的管理孩子的生活和学习，提高孩子的学习效率。因此，学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的25%，尽管价格不菲，但往往广受关注。
“就近入学”非地理就近
有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。所谓的“就近入学”，并不是指到离家最近的学校就读，而是指由所在地区教育行政部门根据本地区公办学校的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数，为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育名额。据了解，按照相应规定，招生是有一定地理范围的，是以小区或街道整体划分的。所以购房者一定要注意该学校的地理划分范围。
家长购买学区房是期望享受免试就近入学的政策，然而确定学区房却非常困难。在公开渠道，家长很难查到名牌学校的划片范围，主管的教育部门也不接受个人对学校划片范围的查询。加上学校划片范围每年都要进行一些调整，更加大了学区房确认的难度。
由于学区房的供不应求，很多开发商在卖房时对孩子的入学名额往往只有口头承诺，并没有把这点写到房屋买卖协议中，这也意味着家长购买学区房风险加大。