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新国五条是否真的有用,让我们拭目以待吧
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新国五条是否真的有用,让我们拭目以待吧
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买房style
发表于 2013-2-23 11:41:04
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楼主
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
新国五条出台,是大家密切关注的焦点!
财政部:房产税只调节高端 不增中低收入者负担
有了房产税这样的财产税,就可以起到逐步提升直接税比重、降低间接税比重的作用,逐步减少日常消费品中所含的税,从总体上减少中低收入者的“税收痛苦”
房价上涨是多方面因素造成的,房产税作为一个单一税种,只是房地产市场综合调控的手段之一,对房价不可能有“定海神针”一样的威力,说降就降
房产税改革试点最重要的任务不是筹集收入,而是意在调节市场。比如上海方案规定,中心区域的税率是0.6%,周边区域是0.4%,便使成交大量地被引流到周边区域
2月20日,国务院召开国务院常务会议明确提出,继续做好房地产市场调控工作,扩大个人住房房产税改革试点范围。
人们普遍关心:开征房产税对房地产市场将产生什么影响,会不会增加普通居民的负担?
“扩大房产税改革试点,对于房地产市场调控和深化税制改革具有深远意义。”财政部财科所所长贾康表示。
“中国未来的房产税改革,绝不可能覆盖低收入人群。房产税改革应该是坚持只调节高端,这个非常重要。”贾康表示,从沪渝两地的试点情况看,房产税推出应当是渐进式的,从高端住宅及新增住房为主入手,可能更具有可操作性。
贾康建议,希望有关部门在研究之后,能够尽快明确政策要点,即基本生活住房就不收税,但是超过了基本的标准,就要按照累进来收税。这样,不但可以抑制投资投机性消费,也给广大普通百姓一颗“定心丸”。
对于房产税具体的起征标准,贾康强调,一定要考虑社会大众,包括先富起来的人、中等收入阶层等群体的利益,使他们对这一制度建设大体上认同。可以借鉴日本的首套不征收的模式,考虑第一套房不征收,第二套房税率从低。当然,对于第一套住房,面积上也应做一定的限制。重庆试点方案中,“花园洋房”列入征税范围,但是划出了180平方米的“起征点”。如果这个花园洋房在180平方米以下,还是不用交税。这个经验值得重视。
那么新国五条的出台,对开发商有什么影响呢???
预计影响不大,目前买房人群基本为刚需以及改善型住房居多,虽然国务院暗示,可能会扩大限购范围,但眼下多数城市已经实行限购,两项调控基本雷同,又能有何大的变化。
对购买人群有何影响呢???
新国五条的出台,说明政府调控房价的目的明确,房价出现大涨情况估计不大。目前形势看来,调控二套房力度会稍大,所以需要购买改善型住房的预计会有影响!今年房价稳中有涨势必成为必然!
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