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2012年楼市新出台政策盘点
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[国内要闻]
2012年楼市新出台政策盘点
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笨笨熊
发表于 2013-1-11 15:41:59
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楼主
2012年已经匆匆过去,市场量价屡创新高,这其中,除了压抑已久的需求集中爆发之外导致成交暴涨,中间也少不了政策的催化也起了不小的作用。那么,你知道2012年楼市一共出台了多少新政策吗?跟着时间表,一起来数数吧看看!
2012年楼市新出台政策盘点
■2012年2月18日 央行
下调存款准备金率0.5个百分点
中国人民银行决定,从2012年2月24日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
■2012年3月28日 住建部
鼓励地方拓宽保障房资金渠道
住建部下发《关于做好2012年城镇保障性安居工程工作的通知》,要求各地对保障房将建立项目库,吸引社会资金建保障房,加大基础设施投入力度,加强分配和质量管理,全面推进2012年城镇保障性安居工程建设。欲通过这一举措帮助解决城镇住房问题,侧面控制房产市场。
■2012年4月1日 市住建委
二手房4月1日起实施网签 房产局监管资金
4月1日开始,南京二手房全面实行网签。实行网签后,二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部在网上进行,整个二手房交易流程及各环节将更加透明。网签的实施促进了3月份成交量的高涨,但因实施之后还有磨合的地方,4月份成交量受其影响,有所回落,。
■2012年5月12日 央行
下调存准率0.5个百分点
中国人民银行12日晚间发布消息称,将从2012年5月18日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。下调后,大型金融机构存款准备金率降至20%。中小型金融机构存款准备金率降至16.5%。随着银行下调存款准备金率0.5个百分点,向社会释放4000亿资金,银行贷款更加方便,部分银行的首套房贷开始开放优惠政策。
■2012年6月8日 央行
下调金融机构人民币存贷款基准利率
中国人民银行决定,2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是央行3年来首次下调贷款利率,此次降息直接降低购房者购房成本,带动成交量,直接导致6月二手房市场显现出“淡季不淡”的态势。据统计,此次利率下调后,85折20年百万贷款月供供减少122元。
■2012年7月6日 央行
下调金融机构人民币存贷款基准利率
中国人民银行决定,自2012年7月6日起金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。在不到一个月的时间内,央行连续两次下调贷款利率,大大提升了购房者入市激情,直接导致7月份成交火爆,创下2012年的成交新高。据统计,两次降息之后,85折20年期百万贷款月供累计减少243元。
■2012年7月23日 市政府
新政 “321”人才购房补助计划
南京市政府发布《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》,出台一系列扩大内需、拉动房地产消费的政策。将积极支持人才住房消费,入选“321”计划的人才,政策缴纳公积金的可优先享受公积金贷款;首次购买自住商品房住房,可按五年内个人所得税市以下留成部分,给予购房补贴。有媒体称此举变相放松了限购政策,目前该政策已被默许。
■2012年8月27日 住建部
十二五明确开征房产税 初稿已上报住建部
住建部发布了《关于做好“十二五”住房发展规划编制工作的通知》,紧锣密鼓地推进住房顶层设计。与此同时,有关房产税试点的改革步伐也在加快推进。房产税的实行主要是为了控制房价的上涨,巩固调控成果。
■2012年9月12日 银行
多地银行取消首套房贷利率8.5折
工行、建行、农行等多家银行已取消首套房贷利率8.5折优惠。由于地区差异,既有部分银行首套房贷利率维持在基准利率9折至基准利率之间,也有部分银行将首套房贷利率在基准利率基础上上浮5%至10%。总的来看,四季度银行信贷额度普遍偏紧,房贷审核过程更加严格。
■2012年11月13日 十八大
坚持房地产市场调控政策不放松
党的十八大新闻中心12日下午在梅地亚中心举行第四场记者招待会。住建部继续强调和重申坚持房地产调控政策不放松,规模推进保障性安居工程建设,解决困难群众基本住房问题,不断完善房地产市场,满足群众多层次住房需求。同时,在十八大会议上,中央提出城镇化建设是未来工作的核心,加快城镇发展,提高人们手中的可支配资金;在扩大需求的同时,坚持建设保障性住房,来压制和解决未来供需关系的不平衡。
■2012年11月26日 财政部
谢旭人定调全国逐步推开 房产税预期升温
房产税的征收,或许不再局限于个人房产。财政部部长谢旭人近日在《经济日报》上发表文章提出,认真总结个人住房房产税改革试点经验,研究逐步在全国推开,同时积极推进单位房产的房产税改革。前房产税作为长效的楼市调控机制被市场寄予了厚望,房产税试点也在正在不断深入,将进一步打击投资投机性行为。
■2012年12月5日 央行
南京公办校择校名额明年起摇号
12月5号,江苏省政府出台《关于深入推进义务教育优质均衡发展的意见》,其中明确提出:当公办学校有空余学额时,要采取公开报名和摇号方式确定,到2015年,每所公办学校择校生比例控制在招生总数的10%以内。当前摇号择校政策细则尚未出台,但市场已普遍看涨学区房。
2012年12月18日 国土资源部
召开”2012年房地产用地管理调控情况”新闻发布会,
在对于2012年土地市场运行情况做出总结后,国土资源部针对下阶段的土地市场进行政策指导,政策主要提出三方面要求:一是加供应、稳后市;二是控异常、防波动;三是避免误读误导、稳定市场预期。国土部欲通过加强土地监管来促进房地产一级市场平稳发展。
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