小区验收报告还没下来就能交房?

“验收报告还没下来,开发商就催着我们收房。”2月25日上午,在火车站南一诺·林花小筑小区购房的业主王先生反映,小区还在施工、路没修完、电梯不能用、楼道消火栓也没安装完,开发商却催着业主来收房。
在王先生的商品房预售合同中,交房时间是2013年12月31日,但到了交房时间却没有收到交房通知。经业主代表多次与开发商沟通,开发商答应今年2月底交房,但眼看着交房时间就要到了,房子还没有通过质监部门的验收,其他各项合格证明也没有。
“小区像工地,配套设施不全,怎么能交房呢!”25日上午8点,小区业主在门口聚集,想要讨个说法。业主王先生说:“大部分业主来自周围的农村,当时因为这里便宜才买了房,没想到花了毕生积蓄,却这么不省心!”
记者在该小区看到,空地多处没有绿化,仍然裸露着泥土地,工人们正在栽种树木,而9号楼前靠近墙体的水泥地面,工人还在施工。
“这样的情况很多,房子多数有问题。”业主郭先生花了32万全款在小区2号楼买了一套房,今年春节前开发商通知交房,看房后他一肚子气。郭先生说,房间内连一个水龙头都没有,墙外的窗户框架和预留的墙体不符合,多出来的缝隙有3厘米宽,把塑料泡沫填上,用胶粘上就完了。地下室上面水泥地面和墙体之间的缝隙也用塑料泡沫堵着,将来是否漏水也不知道。
“电梯没法用,只能爬楼梯。”王先生家住6楼,电梯按钮按下去后,指示灯闪了几下,却不能用。在上楼过程中,王先生打开了楼道内的消防设施,记者看到,里面没有安装水袋。“消防设施不全,如果发生火灾怎么办?连最起码安全保障都没有。”
“因为开发商没有合格证明,迟迟不能交房,需要他们支付违约金,同时希望他们给我们一个手续齐全,能交房的准信。”业主王先生表示,如果房子质量不合格,催着业主交房也没用,谁敢住?
对此,聊城市住建委工作人员表示,这要看业主和开发商在交接房时有无相关协定。如果有协定,目前的情况可以交房,而业主也已经在相关的协定上签字了,就表示双方达成了共识。
聊城市质监站工作人员则表示,开发商作为甲方还没有上交消防、施工、规划等相关材料,他们也没办法验收。
就业主提出的房屋没有相关部门的验收合格证明的问题,一诺·林花小筑开发商负责人解释说,目前他们已经把相关材料递交上去,正在等待审批,估计验收合格证明今年5月份才能审批下来。
“业主入住后发现房屋存在质量问题,我们也会负责维修,因此业主不用担心房屋。”该负责人表示。
该负责人承认,开发商没有按照合同规定的时间和要求交房,存在违约问题,交房完毕可以支付违约金。