让人羡慕嫉妒恨的房价：底特律10美元一套

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与中国目前节节攀升的房价正好相反，底特律的房价则伴随着金融危机出现“跳水式”的骤降。据英国《每日电讯报》3月12日报道，日前该市一座民宅的挂牌价竟然标为10美元，低得可怜。　　目前，对于底特律来说，惟一还有的可能就剩下了“投机价值”，这场危机也引来不少投机者到此抄底房市。据央视报道，一位投机商甚至花了2300美元就买到了5年前可以卖45万美元的房子。“有人花了1100美元买皮鞋，我却用它买了两套房子，现在口袋里还剩100美元。”投机商茉莉炫耀说。
　　5年前，底特律的房屋均价还在10万美元的高位徘徊，现在已经跌到了1.15万美元。据央视报道，一投机商人茉莉说，5年前卖45万美元的房子，她现在仅花2300美元就买了下来。目前，她一共买了363处房产，最大的一笔开支花了12000美元，买下了曾价值170万美元的房产；最小的一套房子只花了500美元，这甚至买不到一双高档皮鞋。茉莉炫耀说，“有人花了1100美元买皮鞋，而我用它买了两套房子，我现在口袋里还剩100美元。”在未来几年，她打算花钱把这些房子修葺好，然后出租。另外一个纽约投机商则买了上千处房产。
         蒂姆是底特律当地一家房地产中介的业务员，他介绍说，经济危机迫使很多人抛售房屋，但很难找到买家。“市场上有很多100美元左右的房子，因此这个10美元的低价格或许具有更大诱惑力。”蒂姆说，“底特律市对这座房屋的资产评估价为3.5万美元，但可想而知这样的价位必然是无人问津。”
　　蒂姆表示，这座房子是几个月前被银行取消抵押品赎回权的，并让他们帮助代卖。“底特律是一座正在走下坡路的城市，这里每年的命案都很多。自从次贷危机开始后，越来越多的抵押房屋被银行没收，这个比例大约每9个月就增长15%。去年，我们公司处理了394起被取消赎回权的在押房屋，总共才卖了不到1000美元。”
　　美国房地产大亨杰克·罗森表示，美国房地产市场已经触底，现在是入市投资的“绝佳”时机。罗森认为，随着美国经济缓步复苏，未来几个月就业人数将不断增加，消费也将随之增加。而美国银行业重新走上健康轨道，也是推动房地产市场正常发展的主要推动力。另外，美国政府对购房者也提供了融资方面的支持。
       在美国如何贷款买房？
　　需提供合法的美国签证
　　还要有工作收入证明
　　○美国人贷款比例：50%-60%
　　贷款状况：要贷到款比较困难，很多银行和贷款机构不愿意提供贷款。
　　○外国人贷款利息：4%左右
　　贷款条件：外国人在美国贷款需要提供合法的美国签证，比如说观光的B1\B2或者商务考察的L1\L2签证等，但是留学生的F1签证不可以。需要工作收入证明（在海外或者美国），有的银行需要购房人将首付款准备好，存入个人账户。
　　○遗产税
　　采取累进制，从0至300万美元以上，最低18%，最高55%。
　　○物业增值税
　　如果在过去5年内在该房屋住满两年，卖房利润低于25万美元（夫妻俩共50万美元），无需交纳资本增值税。超出部分具体税率大约在10%-25%