我是01年大学毕业，经历了十年的北京房市。

　　我是农村的，家里供我读完大学，没有留下一些饥荒，就已经不错了，刚毕业，虽然说当时的北京房价现在看来简直是白菜价，但也不是当时的我所能考虑的，所以，那时候根本不敢去奢望去买房子。当时家里条件好的同学，家里给付个首付，买套房子，根本没什么压力。有好多人甚至是直接全款买的房子。

　　印象中，北京的房价在这十年中是有起伏的，在起伏中一路上涨，工作了几年后，到2005年，已经攒了一点钱了，我记得05年的时候，北京房价是经历了上涨后的疲软，有点下降，具体不清楚，反正当时觉得周围的房子不好卖了，路边发广告的多了，不过攒钱的速度比不上房价上涨的速度，而我04年的时候，跟朋友合伙弄一个小工作室，饥一顿饱一顿的，经常连续几个月没有收入，虽然攒的那点钱勉强够买套远点的、小点的房子的首付了，但是没有稳定月收入的人是没资格做房奴的。

　　经过05年房价的疲软后，房价开始飞涨，好像到07年到高点了吧，当时人们买房子感觉跟抢白菜似的，经常在新闻上看到某售楼处都被人挤爆了，要先交钱排号啦，等等，看着房价一天天涨，终于决心先买一个小的过渡一下，当时还是一个人，不想整天找房租房了，于是看到一个商住两用的，建筑面积25平，使用面积只有17平，一个单间，里面有个小卫生间，没有燃气，商业水电。总价30万出点头，贷了16万，付了首付款还留了一点钱，准备应付每个月的月供，正好那年工作室有点起色了，年底的时候，把贷款还清了。那时候因为月供很低，只供了几个月，没有当房奴的感觉。现在想想那时候的买房经历，也是一头浆糊，感觉当时糊里糊涂的买了房子了。仿佛是上午决定买房，下午就买了，看房经历几乎为零。

　　08年结婚了，小房子也下来了，和我媳妇两个人住了几个月，就是一个感觉：挤，房子太小了，两个人在里面还凑合，多一个人就转不开了，于是决定再买房，这次一定买个大点的。

　　08年底的情况是，房价下跌，我那小房子价格也跌了，如果卖掉的话，我还要赔钱，关键是因为商住两用的，商水商电，我即使想亏钱卖掉，也没人买，而我手里只有三、四万块钱，客户那里欠着一些钱，不知道什么时候能给我们结，虽然钱不多，我和我媳妇还是在09年初，开始看房。

　　因为想买个大点的，四环以内没有考虑，（人有时候很容易从一个极端走向另一个极端，最开始的时候，宁可买个小的，近的，不愿意去郊区买个大点的，远的，受够了小房子的局促，又宁可去郊区买个大点的，远的，也不愿意在近处买个小点的），于是先去通州看房，那时候正赶上房价的又一次走入低谷，去售楼处，那叫一个冷清，房价火的时候，售楼处的销售对你爱理不理，现在房子不好卖了，销售那是一个热情。看了几个楼盘，老婆觉得价格高，又去房山长阳了，看到一个楼盘，价格挺低，就是小区特小，品质也不高，不过户型不错，120平，板楼，公摊小，感觉面积很大，因为房子不好卖，所以户型，楼层随便挑，价格也能砍。看了觉得挺喜欢，也犹豫，销售业着急卖，催着我们赶紧定下来，我们说没带钱，www.yuanyixy.com销售说交200块的订金，这个房子就留给你们了，我跟我媳妇还问：如果我们不想要，这200还退不。销售说退，我们才放下心，交了200块给销售定下来了。现在跟我媳妇一说起当时交这200块钱的情形，我们两个都要大笑一阵。

　　过了一个星期，房价就开始上涨了，和我媳妇去交首付款的时候，看房的人多了，还好开发商没反悔，把我们定的那套房子卖给我们了，其实是当时房价虽然开始回暖了，但是也不是那么明朗，只是看房的人多了，开发商也看不清情况，也是着急把房子卖出去。

　　买这套房子，贷款44万，20年，当时政策比较好，赶上了房贷7折，月供不到3000，当时因为凑首付款，把家底都掏空了，虽然月供不是很多，但因为手里没钱了，而我每个月又没有固定收入，刚买房子的那一年，日子也过得比较紧张，当时也觉得压力挺大的，坚持了一年，那一年工作室还算可以，年底总算有点钱了。生活才慢慢恢复，不再那么紧巴。

　　11年初我们已经搬到新房子了，小房子租出去了，一个月2000租金，住的房子月供不到3000，算下来一个月的月供实际上1000左右，我的工作室也因为竞争和身体的原因，开不下去了，找了一个工作，工资不高，我跟我媳妇两个人加起来，一个月就1万二千左右，不过压力不大，只是我每天上班挺远的，累并快乐着吧，慢慢习惯好了，我媳妇找个工作离家不远，坐地铁四站地，现在媳妇怀孕了，辞职了，家里一个月的收入不到1万，也还行，压力不算大。

　　前两年我的工作室效益还可以的时候，攒了三十几万，没有提前还贷，今年年初，感觉房价有点降了，也不会理财，不敢炒股，于是便去燕郊的南边，大厂那里看了看，看上了一个正在开发的小区，一套两居室，总价38万多，贷款15万，30年，利率1.2倍，月供不到1200，还可以，压力不算大，于是就买了。

　　十年，从无到有，慢慢成为一个小房奴，总的来说，还行吧，做房奴并不可怕，只要量力而行就可以了，适当的房奴，会给自己一些压力和动力，让自己花钱不再大手大脚，花钱开始有计划，有节制，不会再冲动的买回一些用不着，或者用不了几次的东西。

　　套用谁谁哪位大师来着的话：别人疯狂的时候我谨慎，别人谨慎的时候我疯狂。送给那些准备买房的同学。

我是01年大学毕业，经历了十年的北京房市。

　　我是农村的，家里供我读完大学，没有留下一些饥荒，就已经不错了，刚毕业，虽然说当时的北京房价现在看来简直是白菜价，但也不是当时的我所能考虑的，所以，那时候根本不敢去奢望去买房子。当时家里条件好的同学，家里给付个首付，买套房子，根本没什么压力。有好多人甚至是直接全款买的房子。

　　印象中，北京的房价在这十年中是有起伏的，在起伏中一路上涨，工作了几年后，到2005年，已经攒了一点钱了，我记得05年的时候，北京房价是经历了上涨后的疲软，有点下降，具体不清楚，反正当时觉得周围的房子不好卖了，路边发广告的多了，不过攒钱的速度比不上房价上涨的速度，而我04年的时候，跟朋友合伙弄一个小工作室，饥一顿饱一顿的，经常连续几个月没有收入，虽然攒的那点钱勉强够买套远点的、小点的房子的首付了，但是没有稳定月收入的人是没资格做房奴的。

　　经过05年房价的疲软后，房价开始飞涨，好像到07年到高点了吧，当时人们买房子感觉跟抢白菜似的，经常在新闻上看到某售楼处都被人挤爆了，要先交钱排号啦，等等，看着房价一天天涨，终于决心先买一个小的过渡一下，当时还是一个人，不想整天找房租房了，于是看到一个商住两用的，建筑面积25平，使用面积只有17平，一个单间，里面有个小卫生间，没有燃气，商业水电。总价30万出点头，贷了16万，付了首付款还留了一点钱，准备应付每个月的月供，正好那年工作室有点起色了，年底的时候，把贷款还清了。那时候因为月供很低，只供了几个月，没有当房奴的感觉。现在想想那时候的买房经历，也是一头浆糊，感觉当时糊里糊涂的买了房子了。仿佛是上午决定买房，下午就买了，看房经历几乎为零。

　　08年结婚了，小房子也下来了，和我媳妇两个人住了几个月，就是一个感觉：挤，房子太小了，两个人在里面还凑合，多一个人就转不开了，于是决定再买房，这次一定买个大点的。

　　08年底的情况是，房价下跌，我那小房子价格也跌了，如果卖掉的话，我还要赔钱，关键是因为商住两用的，商水商电，我即使想亏钱卖掉，也没人买，而我手里只有三、四万块钱，客户那里欠着一些钱，不知道什么时候能给我们结，虽然钱不多，我和我媳妇还是在09年初，开始看房。

　　因为想买个大点的，四环以内没有考虑，（人有时候很容易从一个极端走向另一个极端，最开始的时候，宁可买个小的，近的，不愿意去郊区买个大点的，远的，受够了小房子的局促，又宁可去郊区买个大点的，远的，也不愿意在近处买个小点的），于是先去通州看房，那时候正赶上房价的又一次走入低谷，去售楼处，那叫一个冷清，房价火的时候，售楼处的销售对你爱理不理，现在房子不好卖了，销售那是一个热情。看了几个楼盘，老婆觉得价格高，又去房山长阳了，看到一个楼盘，价格挺低，就是小区特小，品质也不高，不过户型不错，120平，板楼，公摊小，感觉面积很大，因为房子不好卖，所以户型，楼层随便挑，价格也能砍。看了觉得挺喜欢，也犹豫，销售业着急卖，催着我们赶紧定下来，我们说没带钱，www.yuanyixy.com销售说交200块的订金，这个房子就留给你们了，我跟我媳妇还问：如果我们不想要，这200还退不。销售说退，我们才放下心，交了200块给销售定下来了。现在跟我媳妇一说起当时交这200块钱的情形，我们两个都要大笑一阵。

　　过了一个星期，房价就开始上涨了，和我媳妇去交首付款的时候，看房的人多了，还好开发商没反悔，把我们定的那套房子卖给我们了，其实是当时房价虽然开始回暖了，但是也不是那么明朗，只是看房的人多了，开发商也看不清情况，也是着急把房子卖出去。

　　买这套房子，贷款44万，20年，当时政策比较好，赶上了房贷7折，月供不到3000，当时因为凑首付款，把家底都掏空了，虽然月供不是很多，但因为手里没钱了，而我每个月又没有固定收入，刚买房子的那一年，日子也过得比较紧张，当时也觉得压力挺大的，坚持了一年，那一年工作室还算可以，年底总算有点钱了。生活才慢慢恢复，不再那么紧巴。

　　11年初我们已经搬到新房子了，小房子租出去了，一个月2000租金，住的房子月供不到3000，算下来一个月的月供实际上1000左右，我的工作室也因为竞争和身体的原因，开不下去了，找了一个工作，工资不高，我跟我媳妇两个人加起来，一个月就1万二千左右，不过压力不大，只是我每天上班挺远的，累并快乐着吧，慢慢习惯好了，我媳妇找个工作离家不远，坐地铁四站地，现在媳妇怀孕了，辞职了，家里一个月的收入不到1万，也还行，压力不算大。

　　前两年我的工作室效益还可以的时候，攒了三十几万，没有提前还贷，今年年初，感觉房价有点降了，也不会理财，不敢炒股，于是便去燕郊的南边，大厂那里看了看，看上了一个正在开发的小区，一套两居室，总价38万多，贷款15万，30年，利率1.2倍，月供不到1200，还可以，压力不算大，于是就买了。

　　十年，从无到有，慢慢成为一个小房奴，总的来说，还行吧，做房奴并不可怕，只要量力而行就可以了，适当的房奴，会给自己一些压力和动力，让自己花钱不再大手大脚，花钱开始有计划，有节制，不会再冲动的买回一些用不着，或者用不了几次的东西。

　　套用谁谁哪位大师来着的话：别人疯狂的时候我谨慎，别人谨慎的时候我疯狂。送给那些准备买房的同学。