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标题: 新盘点兵之昌润·莲城 [打印本页]
作者: 大话西游    时间: 2012-12-12 09:03
标题: 新盘点兵之昌润·莲城
昌润住建虽然是聊城房产行业中的新秀，但是因为依傍着昌润集团，也俨然成为聊城房产开发企业中的高富帅。而昌润·莲城项目位居双城核心位置，东临河中湖，优越的区位和规划的庞大体量，也自然是聊城地产项目中的白富美。正是这样高富帅加白富美的天作之合，给聊城购房者无限的遐想，对昌润·莲城项目觊觎已久
    作为2012年城建重点项目之一，市民文化中心项目是提升聊城形象、改善市民文化生活品质的重要工程。其实市民关注文化中心，不仅仅是因为以后多了一处休闲娱乐的好去处，更是期待市民文化中心旁边巍峨的昌润大厦拔地而起、后面的百万体量昌润·莲城耸立徒骇河畔。12月7日、8日房产网记者接连两天实地探访项目现场，为关注项目的购房者带来项目最新鲜的动态。
双百大城市战略方针的提出，聊城城市版图扩容号角正式吹响，聊城经济开发区也迎来了前所未有的发展机遇，目前经济开发区沿东昌路高楼林立，未来沿东昌路小高层、高层建筑更是鳞次栉比，一片浓厚现代气息。

    可以说，如果没有城市东扩，目前昌润·莲城项目位置，只是在聊城老城区板块的边缘，而徒骇河也不过是城市边缘上的一条普通的水道。城市东扩提出后，东部新城核心商务区建设如火如荼，徒骇河和东昌路的交汇也一跃成为聊城版图中最最炙手可热的核心一点。从一城之边缘摇身升级为双城之核心之后，该板块价值被重估，徒骇河也身价倍增，徒骇河和聊城东昌路交汇处自然是将要打造的重中之重，于是河中湖"莲湖"的规划应运而生，昌润·莲城项目也汇集百万宠爱于一身，成为万众瞩目的焦点。
高富帅邂逅白富美有无数个不同的排列组合，会碰撞出无数想象的火花，会衍生更多有趣的故事。
剧情版本一：
     双城核心绝佳区位、百万平米大盘、徒骇河畔滨水华宅、国有企业重金打造、城建重点政府鼎力支持、东昌路-滨河大道-光岳路最优交通组合、完善的配套、国内顶尖设计团队……上述任何一个元素都可以成就一个好项目，昌润·莲城项目占尽天时地利，拥有高档住宅必备的所有元素，而且在聊城的高档住宅中，也是名副其实的"高配"。
     透过昌润·莲城的这些标签，我们没有看到丝毫的缺憾，这种高富帅搭白富美的组合必定是所向披靡的。市民文化中心投入使用之后、昌润·莲城建成之后，该片区必将是最能够代表聊城现代形象的名片。可以展望：徒骇河滨河大道畅通南北、车水马龙；徒骇河畔世界运河博览园展示不同国家建筑风情，建筑小品、园林景观每一处都将是风景；东昌路和徒骇河交汇处的立体交通川流不息，富有现代气息；市民文化中心开门迎八方客，交流切磋、和谐向上；河中湖-莲湖水波袅袅、杨柳依依、游人如织；昌润·莲城巍峨矗立，出自名门亦是名流贵胄云集之地。
剧情版本二：
     从公开的资料可以查到，昌润·莲城项目最早的一块地在2011年年底就已经签订了挂牌出让合同。然而到现在进展快的也就是市民文化中心和南区回迁楼，拆迁工作还没有完成。在项目接待中心内，因为规划还有很多待定的地方，所以现在仍然没有项目沙盘，也没有项目相关的户型介绍资料，售楼处工作人员自己都对要销售的房源亦是一脸茫然。不愿得出的结论确是城建重点项目+国有企业=尾大不掉！
     国有企业办事拖沓冗繁已经成为公开的秘密，这些在昌润·莲城项目上表露无遗。同样的是在聊城从事地产开发的上市公司荣盛发展，今年9月中旬拍得阳光逸墅地块后，项目整体产品设计很快出炉，展示中心拔地而起，据了解，目前项目已经蓄客上千组，超过可售房源数。
     因为项目有百万平米的宏伟气魄，所以所有的工作更加的需要谨慎，也正是如此，项目进展才更加的缓慢。项目占地面积大、拆迁难度大，工作开展起来只能前瞻后顾、步履维艰。

　据了解，昌润·莲城项目坐落在东昌东路以北、振兴东路以南，具体位置是在东昌东路以北、振兴东路以南、王宅北路以东。建设总用地430亩，总建筑面积约87万平方米，共建设有40栋小高层、高层住宅楼，楼层分别为18层、24层、27层和31层，从沿河透视来看，楼层分布基本上是按照四周低、中间高的规律，各楼栋错落分布形成高低起伏的天际线。

　　因为项目体量较大，为了便于区分项目又以兴华路为界分为南区和北区，南区共规划有17栋高层，包括1栋27层的回迁楼，16栋对外销售的普住；北区共规划有23栋高层，其中6栋回迁，17栋对外销售的普住。从回迁楼的数量上来看，回迁居民数量不少，尤其是北区，占了总体的三分之一还多。从总体规划上面来看，庞大的体量也匹配了比较多的生活配套幼儿园、运动中心、综合超市、沿街底商和独体商业。
    项目的户型设计到现在还没有最终确定，售楼处工作人员都不知道户型是怎样的。从现场建设的南区三栋楼来看，回迁部分单元内为两梯四户，对外销售的为一梯两户。从外立面来看，项目整体楼体造型ARTDECO风格比较明显，高耸、严谨的对称；主体颜色仍然以暖色调为主，上部和下部轻色系和重色系搭配典雅大气。

    从项目鸟瞰效果图上来看，市委、市政府重点打造的徒骇河风景走廊紧邻项目东侧，并且东昌路至光岳路段徒骇河加宽至500米，形成一个千亩级的"河中湖"——莲湖，让该项目成为一个河景与湖景兼备的项目。项目的南侧为市民文化中心和昌润大厦，市民文化中心莲花造型婉约别致，昌润大厦简约、巍峨，整个项目百万平米大盘气势恢宏，屹立于徒骇河畔，形成一种自然与人文交相辉映的壮美画卷。



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