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标题: 房子与婚姻谁更牢靠？ [打印本页]

作者: 买房style 时间: 2013-3-18 13:50
标题: 房子与婚姻谁更牢靠？
　各地“新国五条”细则在3月底出台，但已拦不住各地涌现的抢房入市及离婚潮。复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授感叹：“生命诚可贵，婚姻价更高，如为避税离，两眼泪汪汪！”谢百三表示，“新国五条”出来当天，他和复旦大学几位老师、教授立即研究了条文，得出一致结论：这一定会引发一浪高过一浪的“假离婚”潮。他们算了一下：2001年复旦附近5000元/m2的学区房，现在涨到四五万元了；100平方米的房子差价400多万元，可能要交几十万元的所得税。而假离婚再复婚也就几十元的手续费。他说：“我们几位老师、教授讨论的结果：一定是90%~95%以上的人会选择离婚避税。”事实也开始验证了谢教授的预言。一位朋友日前到广州天河区民政局办事，虽然当天不是“121212”等好日子，但民政局却要排长队。据她观察，年轻人多半是来结婚，中老年人则是来离婚。对于这越演越烈的“政策性离婚”潮，有专家建议细则暂停出台，也有专家建议以法律惩处，就算法律惩处不了，也应该在个人信用上给予差评，进而影响到其在就业、贷款、就医等方面的优惠。
　　住宅限购以来，一些家庭为了腾购房名额而“假离婚”，但随着要征收二手房所得20%的个税，一些家庭也动起离婚的念头。不过，记者奇怪的是，细则未出台，房子还未卖，为啥就赶着去办离婚呢？到时候新政落地，要卖楼才离婚，离婚析产不需征个税，离婚一方再卖房，这才是“假离婚”的理性做法，现在赶在卖房和新政出台前去离婚，这些人是“二”还是真离婚？虽然婚姻是一男一女的法律契约，但难免不受外界的干扰。新《婚姻法》司法解释把因合法婚姻而购买的住房变成异性合租的房东房客关系，丈母娘“逼迫”女婿买房写女儿的名字，也不无道理。限购以及二手房个税新政，婚姻再次面临动荡威胁。此外，在网络流传甚广的房产税方案也有关于家庭持房的限制，如果一旦实施，相信离婚潮更加炙热。
　　中国人善于变通，遇障碍绕行，总可以找到解决问题的办法，但即使是面对神圣的婚姻，一旦有需要也是可以用来牺牲的，唯有家里那套房子以及房子衍生出来的价值是要紧紧抓住的。法律专家已多次提醒买卖双方，只要在民政局登记离婚就是真离婚，没有“假离婚”一说。对于那些为房子去匆忙排队离婚的人，他们心中必然是对另一半存有无限的信任，才愿意做出离婚的行为，事实上不少夫妻“假离婚”最后会演变成真离婚，再从离婚演变成争产官司。若是非要“假离婚”不可，请大家问一下自己，你是否100%无条件地相信对方？房子和婚姻，谁更牢靠？

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