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标题: 2012聊城十大房地产新闻-聊城房产网 [打印本页]

作者: 房产网 时间: 2013-1-4 14:11
标题: 2012聊城十大房地产新闻-聊城房产网

　事件回放：聊城市住房保障工作会议召开部署12年住房保障工作事件回放：1月14日上午，聊城市住房保障工作会议在市政府会议室召开，通报2011年全市住房保障工作完成情况，明确2012年全市住房保障工作的重点。2012年我市各项保障性安居工程开工建设量达到13951套。其中2012年竣工要达到6500套，而且2012年新建设项目必须在2012年9月底前全部开工建设，2012年年底要达到三个三分之一的形象进度要求（即2012年新开工项目必须达到主体完工套数占总量的1/3以上；进行楼层施工尚未主体完工的要占到1/3；而开工建设仅仅开始基础施工的要控制在1/3以内）。

　入选理由：大力建设保障性住房关系到人民群众的切身利益，从房地产行业来看，大力建设保障房也有助于房地产行业健康长远的发展。聊城市积极响应国家宏观调控政策要求，加大力度建设保障性住房，解决了一部分城市住房困难家庭和群体的住房问题，同时也在一定程度上及基地改变了购房者和开发企业对于市场的预期。
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　新闻链接：
聊城市住房保障工作会议召开部署2012年住房保障工作
暖居筑巢已见成效南湖新城17栋楼计划年底竣工品
开发区廉租房面积在40—50㎡之间目前还有10套房源供符合条件人员申请
聊城开发区廉租房申请条件略有调整大中专毕业生也可申请

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　事件回放：2月16日针对聊城80后的置业一族资金短缺的现状，翡翠城项目推出了\"青年轻松住\"计划，降低购房门槛，年轻刚性需求购房者仅需首付15%就可以购买翡翠城的房子。一套100平米左右的阔绰三居室小高层住宅，首付仅6万左右，充分尊重了80后购房者的购房意愿和购买能力。在市场不景气的情况下，考验的是项目营销策划的能力，之后聊城各个楼盘项目纷纷抛出各种优惠促销手段，吸引购房者入市，以价换量开始。

　入选理由：翡翠城项目是聊城市首个启动青年置业计划，实行首付分期的楼盘，首付只需百分之十五，剩余部分零利息开发企业垫付的新颖促销方式吸引了刚需一族的眼球，有了吃螃蟹的人之后，聊城楼市自此拉开了以价换量的帷幕。首付分期、买房抽汽车、一万抵N万等等促销手段层出不穷，也吸引刚需一族入市，一定程度上拉动了市场成交量。
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　新闻链接：
翡翠城关注80后购房者青年置业计划启动
现代·嘉景苑首付也可分期啦! 最低仅需首付二成
房价下跌我买单！聊城首现降价回购楼盘
聊城一城郊刚需项目低价促销抢客普住市场重回“二字头”

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　事件回放：3月10日，星光·水晶公寓公开发售，仅半日所推出的114套房源去化超过八成。此次开盘他们推出的房源面积在29-59平米之间，主要设计为小两室户型、单身公寓、迷你办公空间。从市场反应来看，大大的超过了开发企业的预期，有些购房者为了买小两室户型开盘前一天晚上就开始排队。楼市久违的彻夜排队、抢房场面再次出现，引爆聊城楼市金三银四中的销售小高潮。

　入选理由：在市场总体惨淡，冷清的氛围下，星光·水晶城热销无疑成为水城楼市的一抹亮色，虽然春寒料峭依然是房产市场的主题，但是这一亮色的出现无疑给广大开发商看到了未来市场的希望，积攒了好几个月一直持币观望的刚需一族开始释放，市场逐渐回暖。
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　新闻链接：
聊城再现买房彻夜排队现象星光·水晶公寓半日去化率超八成
阿尔卡迪亚五期未开先热 4月15日上午火爆认筹超七成
聊城楼市上演周末疯狂两新入市项目单日认购率都超九成阿尔卡迪亚高性价比准现房持续畅销 “妇女节购房关爱基金”感恩女性

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　事件回放：3月3日，《变局下聊城房地产价值新方向》房产研讨会在昌润大酒店三楼国际会议厅举行，聊城近百余家房地产企业参加。国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹从宏观方面分析了今年房产调控政策的基调，为聊城房产企业提出要有稳定未来预期的建议。南京思考力管理顾问有限公司董事长李杰从实战角度向聊城房产企业具体讲解当前形势下企业保持良好发展的应变之策。

　入选理由：3月份，聊城房产市场已经经历了近5个月的萧条，购房者观望坚定，开发商信心低落，对于未来市场走向比较迷茫。聊城市住建委开发科主办，房产网承办的房产研讨会邀请理论派和实战派专家为聊城开发企业拨云见雾，对于稳定市场预期和推动聊城房产行业稳定健康发展有较为重大意义。
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　新闻链接：
秦虹莅临聊城强调房产政策不放松房企要稳定未来预期
聊版房产新政满一年 “以价换量”渐成开发企业共识
首付分期频现聊城楼市业内表示机遇与风险并存
住建部：楼市调控不会再出新招也不会放松

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　事件回放：4月初，聊城市国土资源局公布了聊城市市本级2012年度住房用地供应计划。从用地计划中可以看到，2012年聊城市计划用于住宅建设用地共125.74公顷，全年住宅供应土地仅为2011年（595.12公顷）的21.13%，在2012年的供地计划中，保障性安居工程用地以及中小套型商品住宅用地占了全年用地计划总量的83.87%。聊城本地大型开发商土地储备充足，基本上能够满足未来2-3年的开发需求。

　入选理由：中小套型及保障性住房用地多少关乎民生，保障性住房用地占比持续增加，将有助于改善住宅市场商品供应结构。另外，新供应土地中，中小套型普通商品住房在普通商品住房中所占的比例严格按照国家政策要求，将有效增加中小套型普通商品住房的供给，满足刚性需求购房者的购房需求。
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　新闻链接：
聊城市2012年住房用地计划公布中小套型及保障性住房用地超八成
聊城限价房项目南湖新城2月1日起正式接受申报
聊城限价商品住房申请标准略有放宽未婚大中专毕业生可申请
南湖新城第六批申请者选房完毕已有千余购买者购买限价房

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　事件回放：进入七月份聊城有近十个楼盘有开盘推新房源计划，与年前一连几个月的开盘荒形成鲜明对比。开发企业推盘意愿强烈，并且延续年前以价换量的促销思路，制订了一系列的优惠促销手段。一部分购房者开始结束持币观望状态，开始寻找适合自己的房源，刚需楼盘更是销售火爆，售控一片飘红。7月份首个开盘项目香格美地项目两日销售近七成，莲湖花园、尚东·新城邦和阿尔卡迪亚新推房源去化较快。

　入选理由：6月份，宏观金融信贷政策的宽松让聊城各个区域板块成交都开始复苏，尤其中低价位刚需楼盘成交比较活跃，走量较好。7月份市场转好，开发企业信心大增，积极推出新房源入市掘金，销售火爆，与此同时改善型房源也开始解冻，成交量有所提高，楼市的持续升温让人们重新看到刚需的强劲释放。
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　新闻链接：
市场转好激发开发商推盘热情聊城楼市近期开盘活动汇总
7月1日起香格·美地前期认筹客户选房两天内销售近七成
现场直击：优惠促销助刚需释放两楼盘开盘销售火爆
丽水名都25日高调开盘改善性购房者谨慎入市

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　事件回放：9月18日，2010-59号国有建设用地公开拍卖仪式在聊城市国土资源局土地储备中心三楼会议室公开拍卖，荣盛房地产发展股份有限公司聊城分公司以3亿元的价格拍得。仅仅10天之后，荣盛房地产发展股份有限公司聊城分公司再次击败劲敌，以1.325亿元的价格拍得备受瞩目的经济开发区印染厂地块。9月28日，备受瞩目的经济开发区印染厂地块2011-78号国有建设用地公开拍卖仪式在聊城市国土资源局土地储备中心三楼会议室公开拍卖，来自全国各地11位竞买人参与竞拍，最终荣盛房地产发展股份有限公司聊城分公司以1.325亿元的价格拍得。

　入选理由：9月份全国很多城市出现了供地潮、拿地潮，聊城土地市场也紧跟市场脚步出现这一现象。土地市场供需两旺，一来说明开发商信心恢复，二来也为以后住宅市场供应平稳打下了基础，再者，土地出让价格居高不下，开发商成本下降更是无从谈起，房价下降就变得更不可能。截至九月底荣盛集团在聊城市区共囤地近400亩，表明了荣盛深耕聊城市场的态度，也对市场有一定引导意义。
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　新闻链接：
荣盛3亿元拍得董付地块为目前聊城今年公开出让最大住宅地块
荣盛1.3亿再取印染厂地块在聊土地储备近400亩
地王再现土地市场难言回暖专家吁完善土地机制
央企大佬竞相拿地房价下降或再成“镜花水月”

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　事件回放：从年初的三个月开一个盘，到金九银十的一天开个三盘，九月份以来聊城房地产开发企业加快推盘节奏，从九月初到十月初聊城相继有荣盛、星光、当代、金柱、大东、宏运、裕昌等7个房产公司推出新房源，总计近2800余套房源入市，掘金购房黄金季。尤其是东南片区标杆性项目金柱大学城，项目因为前期造势比较成功，而且片区相对房源稀缺，所以一入市变吸引了大量市场关注，甚至出现了彻夜排队，购房者为了提前认筹VIP卡大打出手。

　入选理由：聊城房产市场从冰点一路迂回缓慢回升，金九银十到来之时房产市场已然全面回暖，金柱·大学城的入市，刚需入市的强劲力量把市场推到一个高峰，不仅定调了聊城的金九银十，对于整个下半年的旺销，都有积极的引导作用。
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　新闻链接：
新推房源项目销售表现良好聊城楼市黄金季渐入佳境
金九已至旺季难期本周末四楼盘争相入市博人气
金九月最后一周聊城将有三楼盘扎堆开盘
9月9日金柱·大学城火爆认筹首次面世点燃金秋热情

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　事件回放：2012年楼市的火热从金九银十一直延续到了12月份，且12月份在前几个月热销的基础上再上一成，。因为开发商一来岁末冲量，二来还是为了圈定部分意向购房者，防止客源外流，所以供应更加旺盛；购房者也因为以来推出了新房源选择性较大，二来担心明年房价继续上涨，仓皇出手。双方叠加，共同促成了聊城楼市的暖冬。在2012年的最后一个月，聊城有4个楼盘开盘或者新房源认筹，不管开盘还是新房源认筹都吸引了大批购房者，成交比较踊跃，甚至出现了一房难求的局面。

　入选理由：尽管开局冷清，但是收尾之时却上演了年度最火爆重磅戏码，为2012划上完美句点。火爆的销售局面，进一步提振了开发企业2013年的市场信心。

　新闻链接：
岁末抢收忙 2012年最后一周聊城开发商动作频频
裕昌·水岸新城五期二批房源元月1日起接受VIP登记交5000元抵10000元
当代•国际公馆5#楼将于12月28日开盘 VIP客户可享交一万抵两万
东昌丽都青年置业计划盛大启动首付4万起入住新城中心

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　事件回放：2012年12月20日，在聊城房产网社区论坛聊聊城上出现了一篇《岁末狂欢，一起吐槽聊城十大最难卖的楼盘》的帖子，发帖人\"你画我猜\"犀利点评了聊城东北一楼盘项目，并冠名\"农民工进城首选楼盘\"。帖子出现后，被迅速置顶、设精华、甚至一度出现在聊城房产网头条位置。帖子引发网友和房地产行业从业人员广泛关注，网友直呼过瘾，一些网友加入到吐槽行列中来。帖子也引发了聊城房产业内的关注，不仅对发帖人身份比较感兴趣，而且也对网友吐槽的楼盘项目议论纷纷。

　入选理由：年底网友的狂欢是民意的集中爆发，正如网贴所言，房奴们被"无良开发商压迫了一年"，到了年底在论坛里找到了抒发的载体。网友所吐槽也并非都是鸡蛋里挑骨头，反而一些观点是比较中肯的，对于意向购房者有一定的知道价值。
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　新闻链接：
岁末狂欢，一起吐槽聊城十大最难卖的楼盘
湖畔佳苑1#楼预售证已办结将于近期开盘销售
抢学区房就是为孩子抢未来隆鑫园稀缺舒适三房热销中
丽水阳光·世纪城认筹开始户型抢先看

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作者: 卡死算了 时间: 2013-1-4 15:36
这是肿么发上去了的捏？

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