东昌路5月18日完成罩面工作,全线正式贯通。本次东昌路改造涉及站前街至转盘路段,均位于主城区。
主城区东昌路路段已顺利通车
转盘处看徒骇河大桥上东昌路路段,中间的护栏还未安装就位
东昌西路向北的健康路,健康路比较狭窄,上下班时间极易造成交通拥堵
东昌路作为聊城主城区的东西向主干道,西起站前街、东至东外环。市中心百货大楼、金鼎商厦,市委、市政府的办公所在地以及孔繁森纪念馆、运河博物馆等均分布在东昌路的两侧,近期聊城新增的地标性建筑业多分布在东昌路两侧,可以说一条东昌路见证了聊城的历史变迁。对于普通市民来说,居住在城市主干道东昌路沿线的居住成本究竟要有多少呢,在此,小编盘点了东昌路沿线的在售楼盘。
目前来看,东昌西路上无一家在售楼盘,棚户区改造已近尾声,各楼盘已占位完毕。东昌西路沿线周边楼盘分布有景盛·观澜一品、金柱·绿城、伟业·中华御苑等;东昌东路沿线楼盘多紧邻东昌路分布,由西向东分别为:星光·中央丽都、弘泰·御景王宅、昌润·莲城、丽水阳光·世纪城、御润·国际豪庭、星光·城市广场、当代·国际广场、经开·英伦花园、星美·城市广场等,高中低价位楼盘均有涉及。
景盛·观澜一品
项目位于昌润路与西关街交汇处东北方向,向北距离东昌路两个路口的距离。
项目进展:
目前,景盛·观澜一品销售已经接近尾声,在售房源有限,户型面积从99.8--198㎡不等,以127㎡、137㎡的户型为主。
买房成本:
以10#楼上137㎡的房源为例,实际成交均价约5800元/㎡,主房款约80万。
金柱·绿城
项目位于兴华西路以北、恒昌商业街西、昌润路以东。
项目进展:
项目前期主要建设了回迁安置房,目前,项目仅推出三栋楼座:33#、34#、36#楼,其中33#、34#楼已售罄,仅4月9日开盘的36#楼上有房源在售。36#楼上有三个户型在售:93.62㎡的两室两厅一卫、114.9㎡的三室两厅一卫、118.5㎡的三室两厅两卫。
买房成本:
以114.9㎡的户型为例,均价6100元/㎡来计算,主房款约超过70万。
伟业·中华御苑
项目位于兴华路以北、卫育路以东、振兴路以南、新纺街以西。
项目进展:
已进入尾盘销售期,所有楼座均已开盘销售,在售房源不足200套,在售户型以110㎡左右的三居室为主
买房成本:
以小高层楼座上113㎡的三居室为例,实际成交均价约6100元/㎡,主房款约68.93万,接近70万;如购买带电梯的多层,实际成交均价约7000元/㎡,主房款约79.1万,成本更高。
星光·中央丽都
项目位于东昌路以南、花园路以东,人民公园以北
项目进展:
项目已进入尾盘销售期,南区在售房源户型面积从104.5-290㎡不等;北区户型面积80-93㎡不等,均为顶层。
买房成本:
以南区104.5㎡的三居室户型为例,实际成交均价约6600元/㎡,主房款约68.97万。
以多层上290㎡亲情套房中105㎡子房为例,多层实际成交均价8200元/㎡,主房款约86.1万。
弘泰·御景王宅
项目位于东昌路路以南、徒骇河以西
项目进展:
项目内含回迁,整体工程进展慢,多数情况都是无房可售的状态,推出的房源很快销售完毕。 23#、26#楼于4月10日开盘销售,户型面积从75-140㎡不等,实际成交均价约5400元/㎡
买房成本:
以110㎡的三居室为例,按照均价5400元/㎡来计算,主房款约60万。
昌润·莲城
项目位于东昌路以北、滨河大道以西
项目进展:
南区现房主要是大户型,6#、15#楼东单元中间户房源4月23日开盘,户型面积从90-141㎡不等。6#楼上的实际成交均价为5900元/㎡,15#楼上的中间户房源实际成交均价为5800元/㎡。
北区6#楼5月15日起开始认筹,户型面积为112㎡、120㎡、142㎡的三居室
买房成本:
南区紧邻东昌路,以南区141㎡的阔绰三居室为例,均价5900元/㎡来计算,主房款约83.19万。
转盘处向东看开发区
开发区
丽水阳光·世纪城
项目位于开发区转盘东北角
项目进展:
项目已进入尾盘销售期,现房销售。在售房源户型面积为146㎡、179㎡、180㎡的大三居,以180㎡大户型为主,实际成交均价约5200-5400元/㎡
买房成本:
以目前主力在售的180㎡户型为例,按均价5300元/㎡来计算,主房款约95.4万
御润·国际豪庭
项目位于开发区转盘东南角
项目进展:
项目已进入尾盘销售期,现房销售。普通住宅户型面积从128-132㎡不等,均价约5700-5800元/㎡
买房成本:
以132㎡的户型为例,按照均价5750元/㎡来计算,主房款约75.9万
星光·城市广场
项目位于东昌路以南、黄山路以东
项目进展:
项目为开发区首个城市综合体项目,住宅部分目前仅剩美墅在售,面积区间为230-395㎡,下叠价格区间9400-9700元/㎡;上叠价格7980--8500元/㎡不等
买房成本:
以上叠367㎡的户型为例,按照8000元/㎡的价格来计算,主房款为293.6万。
当代·国际广场
项目位于东昌路以北、中华路以东
项目进展:
项目产品业态丰富,涵盖普通住宅、写字楼、公寓、loft产品等,目前项目住宅分布在三期、四期,均为现房销售,面积从87-190㎡不等,三期价格区间约5000-5600元/㎡;四期价格区间约4600-5000元/㎡
买房成本:
以三期140㎡的大户型为例,按照均价5200元/㎡来计算,主房款约72.8万,当然项目也有一部分平层小公寓,以中央Mini公寓46㎡的户型为例,北向公寓实际成交均价4500元/㎡左右,主房款约20.7万。
经开·英伦花园
项目位于东昌路以南、中华路以东
项目进展:
现房销售,小高层、花园洋房均有房源在售,小高层面积为145㎡、146㎡,均价约5400元/㎡;花园洋房面积从180-240㎡不等,按套销售,180-260万/套。
买房成本:
以小高层145㎡的户型为例,按照均价5400元/㎡来计算,主房款约80万
如购买花园洋房,成本更高,180-260万/套
星美·城市广场
项目位于东昌路以北、小湄河以西
项目进展:
一期为现房销售,二期16#、17#、20#、25#楼已开盘,在售房源户型面积从88--114㎡不等,一期均价约4300元/㎡,二期均价4400元/㎡
买房成本:
以二期103㎡户型为例,均价4400元/㎡来计算,主房款约45.32万。
上述小编计算的买房成本仅仅是主房款,不加配房(储藏室、车位)的价格,实际成本要比计算出的这个成本还要高。
由此可看,在市区购买东昌路沿线的楼盘,置业成本要在60万以上;在开发区购买东昌路沿线的楼盘,置业成本也在45万以上。入住成本越来越高的同时,东昌路沿线多个楼盘已步入尾盘销售期,可售房源量有限,尤其是主城区,东昌路沿线储备的新盘微乎其微,买房置业东昌路沿线越来越难。
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